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奢侈稅定義-關於房子

房東:克薩姆
發表時間:2011-03-17


奢侈稅定義-關於房子:







財政部從嚴定義自用住宅,採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10%定義:「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」,在此定義下,擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。因此,對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。



1.不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅



2.以上不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者



3.法案施行前的交易不追討奢侈稅



奢侈稅定義-關於豪華動產:



50萬元家具也納入



除非自用住宅外,奢侈稅課稅範圍還包括私人飛機、遊艇、高價汽車、保育類動物及其製品、超過五十萬元以上家具(床、燈、桌、椅、沙發)等,稅率百分之十,如違規漏稅,最高可罰應納稅額五倍。




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  • 1 樓住戶:新手
    發表時間:2011-03-18

    打房只是盡量讓市場回歸市場本質,過度期待的區域也許會下調盤整,
    但真正穩定的區塊,房價的改變影響真的不大,這是單純供需的問題。
    (投機客不敢買但自住客也會買,屋主依舊有價格保留的空間!)
    所以,有些人要等政府打房後,再開始決定看屋、買屋。那不是跟1X
    年前,以為在無殼蝸牛大遊行後就買得起、買得到房子的人一樣天真的
    想法嗎?
    回歸基本,買房子的最重點還是在於『自己』!

    看清自己的真正需求,如地段、產品、方位、樓層、樓層、採光、車位、
    價位、學區、交通機能、公園綠地、商圈、保值、增值、屋齡、坪數、格
    局、生活機能、社區環境、公共設施…等,以及最重要的自備款與貸款繳
    納。
    自己無法決定可以與家人討論出真正正確的需求,才不會茫茫然!
    (若不是要長期的居住,亦可以考慮到未來轉手的難易度)
    再來一定要多看多比較,買房子這事最怕懶,多看一定能挑到接近你要的貨。
    再來,很多人超愛問說買房能不能超貸,或者用信貸補頭期款。
    這都是本末倒置的行為!
    一般來說,我還是建議你從有多少自備款及每月收入,來開始反推你能購屋
    的總價。譬如身上有個100萬,買300~350萬的產品是較合適的。
    最後,打房只是政府給你的一點小助力!真正要做的不如整理好齊全的資料
    ,理清自己的條件與頭緒,多蒐集房地產的知識,多看一些有用的工具書、
    雜誌。接著,要打勝仗靠自己比較實在!
    PS:→噎!記得一件事!市場上永遠只有成交價,哪來永遠的行情呢?
    記得我在去年有篇文章提到:
    『或者你自問,從你開始看屋以來,你沒買的物件現在是否都已出售、拍定
    了,不管其最後的成交價格為何。』
    『你不買它就會變便宜嗎?還是你是抱著別人買貴看笑話,買便宜了說別人
    運氣好的心態。老實說就算當下那人買貴了,他至少還是擁有一間房子,
    而且你如何斷定他未來的房價如何?』


    2 樓住戶:陳雅芳
    發表時間:2013-02-22

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    3 樓住戶:林尚來
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    4 樓住戶:鄭淑惠
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

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