依您的需求量身訂做,提供投資型、保障型
退休型等多元化保險商品,專業有保障
鋁門窗專業居家清潔
免費到府估價,清潔養護馬上搞定

首頁  •  witness 論壇 • 房屋租售討論     • 

房市春節前衝刺 北台灣爆量900億

房東:阿文兄
發表時間:2007-03-15


房市春節前衝刺 北台灣爆量900億
小坪頂達200億元 北市中正區再現億元戶

【郭及天╱台北報導】建商在選後到農曆年前拼業績,預估北台灣有900億元案量會釋出,元大、樺福、興富發(2542)、大陸(2526)都有超大型建案推出,一級戰區大規模個案價格續創新高,挑戰大家對當地價格的接受程度;而且大型指標推案再往偏遠郊區擴張,這是農曆年前房市2大特色。

一級戰區

近年在台北地區精華區土地價格在建商追價搶進下持續飆漲,只要擁有較大型、完善的基地條件,推案價格續創新高。年底推案潮中最受矚目的為元大建設在中正區博愛路、愛國西路口推出的60億元「元大一品苑」,每坪開價90萬元,每戶約1億元,將創下非傳統豪宅區的台北市西區新天價。

元大一品苑每坪90萬

元大建設總經理黃仁勇表示,擁有特色的高檔豪宅個案目前仍很「搶手」,現在高總價市場買方是以收藏藝術品的心態取得資產,台北市大型土地難尋,所以具有景觀、地段條件、品牌的高檔豪宅買氣仍不墜。

擁有三鐵共構利多的板橋新站特區,新案房價持續上揚下,站穩每坪35萬元關卡,厚生(2107)與大陸工程2家老字號公司合建的120億元豪宅案,開價雖未定案,但應會超過每坪40萬元,這個價位也將挑戰目前台北縣歷年房價極限。

內湖也是大台北房價的重要指標,自「華固名人道」以每坪逾45萬元創造銷售佳績後,包括「華固碧連天」、「長虹凌雲」等內湖新案開價站上每坪50萬元,文心建設新案據聞推案價位會更高。除此之外,麗寶在三重正義南路新案開價挑戰每坪30萬元、明年初有3~4個、總銷逾百億元新案推出的遠雄建設(5522),在文山區的新案創高價位,也被市場高度預期。

永慶代銷經理王財旺表示,過去新案房價是每坪1萬元、2萬元在調漲,現在是每坪5萬元、10萬元調漲,房價這樣的「跳空」上漲,確實會造成市場買方觀望縮手。

內湖新建案每坪50萬

市中心新案價格挑戰新高,愈來愈多建商為了業績,只好往過去房屋低度供給量的偏遠郊區推案,其中又以新店大台北華城、淡海新市鎮及小坪頂最受矚目。樺福建設整合淡水小坪頂,年底前先推出台鳯、大華、廣豐、長谷及東隆五金5區,總銷金額約100億元,每坪約18~30萬元。加上未來將陸續推出個案,小坪頂總推案量達200億元。

今年下半年標出110億元的淡海新市鎮,逐步進入開發階段,興富發建設將在農曆年前後推出400戶透天別墅預售案,是區內首見的透天案,興富發副總廖昭雄表示,每建坪約14萬元,對首購族仍具吸引力。




  • 贊助網站       

    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    搬家
    合法經營,嚴格管理,提供高品質、高效率的搬家貨運服務品質,提供您平價又專業的搬家服務
    台北松山區民生東路金店面出租
    雙店面 門口可停兩台車 、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

  • 1 樓住戶:子慧妹妹
    發表時間:2013-02-22

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    2 樓住戶:洪嘉湖
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:黃文謙
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    4 樓住戶:顏維蓮
    發表時間:2013-10-17

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: